三和商事不動産住宅運営管理業務のご案内

賃貸マンション１棟、分譲マンション１室、一戸建て、テラスハウス等、全てのタイプをサポートします。
賃貸住宅経営の運営をオーナーに代わり運営します

・住宅使用規則の作成
　用途、規模等に応じて適切に作成。

・「賃料」「共益費」請求書の発行業務

・賃料滞納者への督促業務めます。

・「車庫証明書」の発行業務

・その他、貸主の個別に希望にあったサービスを提供いたします。

・区分所有マンションには無い退去時の原状回復でのトラブルを未然に防ぎます

・新規契約者入居時の「原状確認」、及び付属設備の取り扱い説明 「間取り図」、「写真」等で契約時の原状を双方で確認。入居者の取り扱いミスによる設備のトラブルを事前に回避。

・退去時の「敷金精算」、「現状回復費」の請求業務

いつ何時発生するかわからない故障・苦情に対応します。
・「設備故障及びその他トラブル」の受け付け、手配、完了確認

予期せず発生したトラブルの「状況、機種、場所等」を過去の豊富な事例から判断し、コスト面からも適切な手配先を選択し、スピード重視で「入居者へのサービス」も向上。

建物管理（一棟管理）
・年間修繕計画の立案、コスト管理をサポート