賃貸の基礎知識

・入居前に用意する費用は？

・礼金＝家賃の1〜2ヶ月分
お部屋の家主に支払うお礼金です。

・敷金＝家賃の2ヶ月分※ﾍﾟｯﾄ可の物件では３ｹ月も有ります。
お部屋の家主に預けておくお金です。
退去時に戻ってきますが通常お部屋のクリーニング費用や借りてる人の過失で破損させた修繕費等、また、滞納している家賃があれば差し引かれて差額分が戻ってきます。

・前家賃＝管理費+家賃1ヶ月分（契約日によって日割り家賃加算）
入居開始月の家賃です。

・管理費＝家賃と一緒に毎月払うもの。建物の清掃などに必要な維持費用。

・火災保険料＝1万〜2万位
入居時に加入し通常2年分先払いになります。

・契約までの流れ

実際にお部屋探しを開始してから契約までの流れを説明します。契約時に慌てないように流れを頭に入れておくことをお勧めします。

お部屋探し＝インターネットや情報誌、直接お店に来店していただき図面等で気に入った物件を探します。
お部屋探しを始める前にかならず予算を決めておきましょう。予算が決まっていないと、どんどん目移りしてしまい決まりづらいばかりか、いざ引っ越して生活が苦しい！なんて事にも・・。
お部屋探しの第一歩であり、とても楽しい時間です。

物件の確認＝よいお部屋がいくつか見つかったら、さっそく物件を見に行きましょう。
自分のイメージ通りか、自分のライフスタイルに合っているか等、大切なポイントをチェックして比較検討します。

申込＝入居したいお部屋が見つかったらお店で申し込みを行います。（入居申込書）

入居審査＝申し込みをすれば必ず入居できるとは限りません。入居前に申し込み書に記載された内容を基に入居審査がありますので、審査結果を待ちます。
※契約する場合は、家族・親族の連帯保証人が必要となり、入居審査時に連帯保証人にも連絡しますので、連帯保証人になってくれる家族・親族に必ずその旨伝えておきましょう。

契約＝晴れて入居審査でOKが出たらいよいよ契約です。契約書の内容をしっかりと確認して、わからない事は契約前に必ず確認しましょう。契約が完了したら、後は引越しまでの間に必要な準備を済ませて引越しを待つのみです。